Hapulico Complex

Tổ hợp Hapulico nằm tại số 1 Nguyễn Huy Tưởng – Thanh Xuân – Hà Nội, là một khu trung tâm của quận Thanh Xuân.

Hapulico Complex

Chi tiết dự án

• Tỉnh thành:Hà Nội (*)
• Quận huyện:Thanh Xuân,
• Phường xã:Thanh Xuân Trung
• Địa chỉ:Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
• Quy mô:43333 m2
• Tổng mức đầu tư:500 Triệu USD

• Khởi công:6/5/2009
• Dự kiến hoàn thành:Quý IV/2012
• Chủ đầu tư:Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Hapulico,
• Đơn vị tư vấn:Sunjin Vietnam, ACI Vietnam, CAD., Future Architechture Design JSC (USA), ACI Design,
• Đơn vị thi công:
• Ghi chú về tiến độ dự án:Dự án đang trong quá trình triển khai thi công móng (tháng 9/2010)

• Thông tin giá tham khảo:

STT	Loại giá	Giá	Thời điểm	Loại BĐS	Hạng
1	Gốc	31,000,000 - 32,000,000 VND	Tháng 12/2010	Chung cư	Cao cấp

Cơ sở pháp lý :

Theo quyết định số 74/2003/QĐ-UB ngày 17/6/2003 của UBND Thành phố về việc di chuyển các cơ sở sản xuất không còn phù hợp với quy hoạch hoặc gây ô nhiễm môi trường ra khỏi khu vực các quận nội thành, sau khi toàn bộ cơ sở sản xuất của công tu TNHH Nhà nước một thành viên chiếu sáng và thiết bị đô thị Hapulico được chuyển tới cơ sở mới, trên khu đất dự án tính sẽ đầu tư mới một Tổ hợp công trình bao gồm: một khối công trình hỗn hợp cao tầng làm dịch vụ thương mại, trụ sở phòng làm việc của công ty TNHH nhà nước một thành viên chiếu sáng và Thiết bị đô thị Hapulico và cho thuê; khối các nhà ở dạng chung cư cao tầng và nhà vườn; công trình hạ tầng xã hội: nhà trẻ đáp ứng nhu cầu của khu dân cư trong dự án và các khu lân cận.

Vị trí

Công trình khu thương mại, văn phòng, nhà ở cao cấp Hapulico nằm tại số 1 Nguyễn Huy Tưởng – Thanh Xuân – Hà Nội, là một khu trung tâm của quận Thanh Xuân.

-        Phía Bắc là: đường giao thông Vũ Trọng Phụng

-        Phía Nam là: trường tiểu học và nhà dân, giáp với công ty xe khách 14 và công ty Thủy tinh Hà Nội

-        Phía Đông là: giáp với đường giao thông Nguyễn Huy Tưởng

-        Phía Tây là: đường giao thông Ngụy Như Kon Tum

Quy mô

Theo nhiệm vụ thiết kế, quy mô đầu tư công trình được xác định như sau:

Tổng diện tích khu đất xây dựng là 43.333,2m2

Quy hoạch Khu thương mại, văn phòng, nhà ở cao cấp Hapulico thiết kế bao gồm các khu chính:

• 4 khối chung cư 17 tầng
• 2 khối chung cư 21 tầng
• 1 khối văn phòng 24 tầng
• 1 khối hỗn hợp thương mại và nhà ở 24 tầng
• Khu biệt thự nhà vườn
• Nhà trẻ
• Khối khu vực phụ trợ

Bố trí kết hợp các khu nhà với đường giao thông khu vực và nội bộ, cây xanh vườn hoa tạo nên tổng thể thông nhất.

• Các chỉ tiêu khác:

Cấp công trình Bậc chịu lửa Cấp chống động đất

Cấp II và cấp III Bậc II Cấp 7 (5 độ Richte)

• Các chỉ tiêu quy hoạch :

Tổng diện tích khu đất:	43.333,2m2
Diện tích đất nghiên cứu xây dựng công trình:	40.250,8m2
Diện tích xây dựng:	12.499,2m2
Hệ số sử dụng đất:	4,46
Mật độ xây dựng:	31,1%

• Với cơ cấu sử dụng đất được tính toán như sau:

Diện tích xây dựng công trình: Diện tích giao thông, vỉa hè, sân đường nội bộ: Diện tích cây xanh, vườn cây thảm cỏ:

12.499,2 m2 chiếm 31,1% 21.716.8m2 chiếm 54% 5.985,7m2 chiếm 14.9m2

Công trình cũng được thiết kế khá tiện ích, gồm 5 khu chính: Khu hỗn hợp gồm 2 tháp cao 24 tầng; khu A có 2 khối 21 tầng, khu B có 4 khối 17 tầng và khu nhà thấp tầng gồm 28 nhà vườn và nhà trẻ.

Đây là dự án hiếm hoi nằm trong nội thành có mật độ xây dựng thấp (diện tích xây dựng công trình chỉ chiếm 31,1%), diện tích cây xanh, vườn cây thảm cỏ chiếm tới 14,9%, còn lại là diện tích giao thông, vỉa hè, sân đường nội bộ chiếm 54%. Ngoài diện tích mặt bằng thương mại và căn hộ được bố trí hợp lý trong các tòa nhà, 800 căn hộ chung cư của toàn dự án được thiết kế gồm 5 loại từ 77 – 251m2. Mỗi căn hộ có từ 2 đến 4 phòng ngủ, 2-4 khu vệ sinh, tùy diện tích. Các căn hộ được bố trí cực kỳ tiện ích về công năng và sử dụng các thiết bị hoàn thiện đặc biệt cao cấp.

Phối cảnh căn hộ

Khu mua sắm từ 2- 5 tầng (thuộc các tầng chân đế của tòa nhà) này có tổng diện tích lên tới  36.277,8m2, sẽ là Trung tâm thương mại cao cấp đầu tiên trong khu vực, với một quy mô phù lớn nhất quận Thanh Xuân để thu hút khách hàng và các nhà bán lẻ, với thiết kế đẹp mắt, vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng chất lượng cao…

Khối văn phòng (19 tầng của tòa nhà 24T) với khoảng hơn 31.000m² được thiết kế chuẩn hạng B, tổ chức giao thông theo trục đứng bao gồm 6 thang máy Mitsibishi có tải trọng 1200 kg (16 người), tốc độ 3,5-4 m/giây; 2 thang bộ và 1 thang tời hàng đủ để phục vụ giao thông thuận lợi cho khối văn phòng. Không chỉ được hưởng lợi tiện ích từ khối bán lẻ, các trung tâm mua sắm, các tầng trên cùng của khối văn phòng cũng được bố trí phòng ăn, quầy bar phục vụ cho những người làm việc trong khu vực này.

Phối cảnh văn phòng

Thiết kế :

Hapulico Complex được thiết kế thông minh nhằm tối ưu hóa diện tích sử dụng, đồng thời tăng cường tối đa sự giao hòa với thiên nhiên bằng các ban công mở rộng, vách kính rộng hay cửa lùa kéo từ sàn tới trần…  Hướng và cảnh quan đều được tính toán nhằm tạo ra những góc nhìn độc đáo, sinh động cho mỗi không gian sử dụng. Nhờ thế, thay vì cảm giác nhàm chán, vốn là điều e ngại khi chọn một căn hộ cao tầng, những chủ nhân của Hapulico Complex sẽ luôn có được cảm giác tươi tắn, thư thái và thoải mái mỗi ngày.
Các đơn vị tham gia thiết kế dự án :
- Sunjin Vietnam joint venture company
- ACI Vietnam consulting & investment company
- CAD., JSC
- Interior design: ACI Design company

Hạ tầng - tiện ích :

Hapulico Complex được thiết kế với mong muốn tạo ra những ngôi nhà mang phong cách riêng – đem đến cho cư dân một môi trường sống an toàn, tiện nghi, khép kín và gắn kết với thiên nhiên.

Một chu trình sống khép kín - một không gian sinh hoạt song hành cùng các không gian chức năng hiện đại và đẳng cấp được thực hiện nhằm phục vụ tối đa nhu cầu thiết yếu của cư dân tại đây như:

- Hệ thống an ninh 24/7,Truyền hình cáp,Tầng hầm đỗ xe,Lối đi bộ thư giãn..
- Bể bơi trong nhà,Sân thể thao, thư viện,Khu vui chơi an toàn cho trẻ,Phòng tập thể dục nam & nữ,Phòng chiếu phim,Khu vui chơi giải trí cho mọi lứa tuổi..
- Trường học, các câu lạc bộ,Nhà trẻ, mẫu giáo,Trung tâm y tế,Khu sinh hoạt gia đình,Nhà sinh hoạt cộng đồng..
- Nhà hàng, bar,Trung tâm thương mại
- Công viên cây xanh,Ghế thư giãn ngoài trời

Tiến độ dự kiến :

- Dự án được khởi công vào ngày 6/5/2010 và hoàn thành vào 31/12/2012